龙门崮风景区监审报告

发布时间:2017年10月25日 来源:

关于对山东龙门崮风景区门票定价成本的

监审报告

根据《中华人民共和国价格法》、《政府制定价格成本监审办法》等规定,我们于20178月18 日至 9月28日山东龙门崮风景区门票定价成本进行了监审。

一、 景区基本情况

山东龙门崮风景区地处日照市东港区三庄镇,东距日照海滨40公里,占地面积16平方公里,是国家AAAA级景区、省级诚信旅游示范单位、省级森林公园、省级水利风景区、市四星级平安景区、市级森林公园。崮顶海拔416米,有“山东海滨第一崮”、“江北丽江,度假天堂”之美誉。

度假区湖光山色、风景怡人,原生态资源丰富,历史传说众多,文化底蕴浓厚。度假区经过升级改造已发展成为一处集旅游度假、商务接待、康体健身、采摘体验、娱乐休闲、会议培训为一体的,独具特色的旅游度假区。景区内部基础设施完善,2015年新修景区主道路1000米,上山石阶路及上山硬化路5公里左右,景区内部配有游客中心、景区售检票中心、停车场车位1100多个、公共厕所10多处、绿化面积覆盖整个景区所有山场及公共用地;同时景区内部配有雕龙里商业街、儿童娱乐区、漂流、滑锁、滑道、划船、水上乐园、龙门大剧院、路天电影院等设备设施以及客房餐饮等。

二、 成本监审依据

(一)《中华人民共和国价格法》(国家主席令第92号);

(二)《政府制定价格成本监审办法》(国家发改委第42号令);

(三)《政府制定价格行为规则》(国家发改委第44号令);

(四)《山东省政府制定价格成本监审实施细则》(鲁价调发[2006]102号);

(五)《国家发改委关于印发定价成本监审一般技术规范(试行)的通知》(发改价格[2007]1219号);

(六)《企业会计制度》(财政部2001年发布)、《企业会计准则》(财政部1993年发布);

(七)《山东省政府制定价格成本监审固定资产折旧技术规范(试行)》(鲁价成本发[2010]88号);

(八)其他相关文件及规定。

三、成本监审程序

(一)成立成本监审工作组。

此次成本监审工作由东港区发展和改革局价检局负责监审工作的组织实施、指导、协调、监督;日照正阳有限责任会计事务所具体执行

(二)制订工作方案。包括日程安排、工作内容、工作步骤和工作方法等。

(三)下达监审通知。

向被监审单位下达成本监审通知,要求企业按规定填报年度成本及生产经营资料等。

(四)进行实地监审。

成本监审工作组对被监审单位的会计报表、账簿、凭证以及成本相关的文件资料进行了审核。

(五)审核、测算定价成本。

依据相关文件规定,按照合法性、相关性、合理性原则对被监审单位各项成本数据进行调整、审核和测算,计算出定价成本。

(六)出具成本监审报告。

形成成本监审初步意见后,告知被监审单位。双方沟通意见落实之后,出具成本监审报告。

成本监审主要内容

(一)剥离与定价监审风景区无关的娱乐、餐饮、会议、客房及演出等项目的相关资产、收入及成本费用。

按运营需要,山东龙门崮风景区有限公司设置经理室、行政部、企划部、财务部、售票收银部、采购部、仓库管理部、市场部、工程部、物业管理部、客房部、客房前厅部、餐饮部等部门,除经营风景区业务外,又开展了娱乐、餐饮、会议、客房及演出等经营业务。根据以上情况,本次监审首先将与风景区项目无关的收支及投入进行剥离。

(二)景区经营总成本由主营业务成本、销售费用、管理费用、财务费用构成。

1、景区人员薪酬共计181.09万元。

核定风景区年度平均职工人数53人,人均工资2847.33元/月,低于我市城镇非私营单位在岗人均工资。

2、固定资产账面原值共计3196万元,年折旧共计298万元。

山东龙门崮风景区相关资产,按照单位固定资产账面记录清查核定;

折旧年限按成本监审相关规定,取年限中值。

3、在建工程,按照账簿记录及购买合同等资料核定,账面累计投入5371万元,预计年摊销283万元。

4、年接待游客数13.5万人次。

六、主要核增、核减事项及原因说明

(一)主营业务收入共计6951523.96元,核定属于定价风景区的收入为3773276.88元;

(二)主营业务成本共计6126221.31元,核定属于定价风景区的成本为2093959.31元。

(三)税金及附加共计122075.62元,核定属于定价风景区的税金及附加为66262.47元。

(四)营业费用共计7681601.03元,核定属于定价风景区的营业费用为3231356.17元;

(五)管理费用共计5518777.40元,核定属于定价风景区的管理费用为3648686.46元;

(六)财务费用共计3332197.55元,核定属于定价风景区的财务费用为3332197.55元;

(七)固定资产账面原值共计50,101,623.95元,核定属于定价风景区的固定资产为31,956,028.03元;

(八)在建工程共计93,844,579.88元,核定属于定价风景区的在建工程为53,714,586.91元;

(九)按相关法律规定,与经营活动有关的业务招待费,按照发生额的60%计入定价成本,但最高不得超过当地销售(营业)收入的5‰,核减业务招待费31万元。

七、定价成本监审结论

山东龙门崮风景区有限公司2016年度门票定价成本为:总成本1292万元,单位成本95.72元/人次,含税单位成本为96.24元/人次。

八、其他需要说明的事项

(一)本次成本监审是根据被监审单位提供的相关资料做出的,资料的真实性、合法性由被监审单位负责。

(二)成本监审结论仅作为价格主管部门定、调价的依据,不作他用

(三)本监审机构及参加本次监审的工作人员与该单位无任何利害关系。

附件:山东龙门崮风景区门票定价成本核定表

实施方:日照正阳有限责任会计师事务所

监审复核人员:孙美玲  张凤

监审机构负责人: 张传国

日照正阳有限责任会计师事务所

一七年九月二十八

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